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    本地新闻腾讯房产·绵阳站2017-12-15 11:15

    [摘要]对于房产交易税你知道多少?尤其是二手房交易,其中包含各种税,这些税你都会算吗?现今绵阳的二手房市场虽然不比新房市场火热,但有的盆友还是比较关注二手房

    对于房产交易税你知道多少?尤其是二手房交易,其中包含各种税,这些税你都会算吗?现今绵阳的二手房市场虽然不比新房市场火热,但有的盆友还是比较关注二手房。对此,今天小编搜罗了一下二手房交易税费明细与收费标准,大家一起来看看。

    一、个人所得税(支付方:卖方)

    计算方法:个人所得税=房屋总价×1% ;

    2015年之前:个人所得税为1%。

    2015年之后:个人所得税为差额×20%。

    同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年,免交个人所得税。

    非住宅类房产:不管什么情况下都要缴纳个人所得税。

    二、契税(支付方:买方)

    1、普通住宅、家庭的唯一住房:

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    2、非普通住房、非家庭唯一住房、商业投?#24066;?#25151;产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),契税为总房3%。

    三、增值税(支付方:卖方)

    1、房产证未满2年,营业税为房款的5.6%。

    2、房产证满2年,面积>144,要缴纳房产交易盈利部分的5.6%。

    3、房产证满2年、面积≤144,免交营业税。

    四、印花税(支付方:买卖双方)

    计算方法:印花税=计税价格×0.05%

    征收标准:0.05%。

    免征情况:个人销售或购买住房暂免征印花税。

    五、登记费

    个人住房登记每件80元(含土地使用权证工本费);

    非住房房屋登记收费标准为每件550元。

    六:中介费

    一般是卖家一个点,买家两个点。

    看了大致心里面有个底了哈,小编再来汇总一下,以表格方式呈现出来,更加一目了然。

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    说了辣么多,反正二手房的税费都在这儿了。小编能力有限,计算的重任就交给你们啦,有二手房交易需求的,都算算自己要缴纳好多税费吧。

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