签订装修合同细节越多越保险 谨防“陷阱”

腾讯房产·绵阳站2016-04-11 11:00
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装修太装修太累了!不是人累,是心累。”这一句话,道出了最近正在装修新居的自贡市民范女士心声。无论是购买材料、设计施工方案,还是清算成本、核对账目,哪一样都免不了与材料供应商和装修公司“斤斤计较”地讨价还价,?#32929;?#24597;被他们“暗算”、“忽悠?#20445;?#24635;觉得心里不踏实。

如何寻找合适的装修公司?如何签订合同?如何不被装修方忽悠?华西城市读本记者特地采访了?#30340;?#20154;士,为新业主们解疑答惑。案例一

“游击队”瞒天过海口头说好的价格结账时翻倍

去年年底,自贡市民刘先生在自贡汇川路泰丰·翰林尚都购置的一套住房,已经空歇了一年多。由于家中另有事情需要处理,加上资金暂时未到位,所以一直都未装修。去年12月,刘先生?#25512;?#23376;商量着开始装修,?#36855;?#26469;年搬进新居。

“1月初开始进场动工,我和老婆当时更多的是考虑到装修成本,所以找的是熟人介绍的‘游击队’。”刘先生介绍,刚开?#23478;?#20999;顺利,和“游击队”沟通也没什么大问题,只是在一些怎样施工以及防水等细节问题上,耽搁了几天时间。

今年6月,刘先生的新居装修基本完成。让刘先生万万没有想到的是,在接到“游击队”的结账清单后,他发现其中的账目有些不对。“本来商量好的某项安装费,他们当时口头承诺的是1000多元,现在却变成2000多元,多算了差不多一倍,还有几项材?#25103;?#20063;高得吓人。”

由于没有和对方签订合同,一切都是双方口头协议,刘先生费了不少周折,最终还是做了一些妥协,?#39068;?#20107;给了了。“太麻烦了,以后再搞装修,一定要签合同,事前一定要做好一些细节的约定,免得到最后来‘扯经’。”案例二

装修材料“陷阱”小心翼翼还是买到“歪”瓷砖

自贡市民范女士,在贡井蓝光·贡山1号买了套房,今年开春后,就开始正式装修。“我托朋友找了一家看?#31080;冉险?#35268;的小型装修公司,和他们约定,材料由我自己负责购买,他们只负责设计和施工。”

范女士解释说,因为她有一位朋?#35759;?#35013;修材料比较懂行,在这行也有一些熟人,所以就托这位朋友带着她去购买材料。

“那段时间,朋友还特地请假,带着我到马吃水建材市场等地方选购材料,在选瓷砖?#20445;?#26368;终选购了一款较为知名的?#25918;?#29943;砖。”范女士说,在朋友的鉴别下,范女士用不?#39057;?#20215;格,购买了这款瓷砖。

满以为买到高?#20998;?#29943;砖的范女士怎么也没有想到,自己买到的其实是“仿货”。没隔多久,范女士老公的一位对装修比较熟悉的朋友前来参观新房,看到新房里堆放的瓷砖。仔细鉴别后,告诉他们,应该是买到了“仿货?#20445;?#33539;女士听后,又拿去请其他的专业人士鉴别,最终证实,确实是买到了“仿货”。读?#23616;?#25307;选择装修公司 可到相关部门查证资质

“如果非常注重新居的设计?#25512;分剩?#36824;是应找当地最知名的装修公司,这类公司?#35805;?#37117;有资质,而且经验丰富,设?#39057;?#36136;量和装修的?#20998;?#37117;?#32454;擼?#36973;骗的可能?#36234;?#23567;。”已在装饰装修行业干了10多年的自贡市民高先生介绍,这类公司?#35805;愣家?#22312;当地形成?#25918;?#25928;应,或者是全国、全省连锁的装修?#25918;?#20225;业,对施工质量、流程管理等都比较?#32454;瘢?#20063;比较在意公司的外在形象,不会轻易做出欺诈消费者的事情。

他介绍说,如果觉得大公司价格太贵,可以找一些有资?#23454;?#26159;规模?#35805;?#30340;公司。另外,还可以到当地工商部门查证该装修公司是否有资质,不要轻信过分夸大的广告?#22270;?#26684;过低的装修公司。“一个比较好的办法,就是你的?#30528;?#22909;友要是有人最近装修过的房子,你去看一下,谁的装修质量最过关,而且价格相对低廉,那么这家公司就值得你参考。”

“装修房屋,消费者还是应该根据自己的需求来。”高先生说,如果?#24515;?#26041;面的资源,比如能找到熟人设计出满意的方案和效果,就不必花这?#26159;?#20877;请装修公司来设计。如果消费者比较懂行,?#37096;?#20197;自行购买材料。总之,把没有把握的,交给专业的人员来做,而自己有把握的,可以自行解决。这样一可以省一点花销,二?#37096;?#20197;避免在这些环节被忽悠。

签订装修合同 细节越多越全越保险

“装修合同一定要签,而且一定要在装修前签,并且将装修过?#35752;?#23613;可能多的细节全部想到,在合同上明确好权利义务,避免最后出现分歧时大家‘扯经’。”高先生说,合同是装修过?#35752;?#26368;重要的一个环节,消费者千万不要轻视。如果一家装修公司不愿意签合同,那你最好别找他们为你装修,说不定其中就有“猫腻”。

他介绍说,合同中最重要的,是规范好一些重要的细节问题,比如进场时间,完工时间,各种材料的?#25918;啤?#22411;号、数量,施工具体要求,出现纠纷如何解决,违约责任,等等。“另外在付款方面,最好和装修公司约定付款方式,进行分期付款。比如签订合同进场后,支付一部分,水电排线等工程完成后,再支付一部分,最后木工、?#25512;?#24037;完工后,支付一部分,全部竣工验收合格后,支付剩余金额。具体的情况,可以与装修公司进行协商具体的支付办法,这样可以尽可能地避免被装修公司忽悠,减少风险。”

“另外,在材?#25103;选?#32467;?#35828;ァ?#36141;买材料等几个环节,最容易出现消费者被忽?#39057;?#24773;况。”高先生说,一是因为消费者本身对这个行业不熟悉不专业,对比如购买材料如何识别真假等,无法很明确地进行判断。二是疏忽大意,比如在结?#35828;?#21450;合同上,一些装修公司故意多算账目,或者合同内容含混不清,导致最后合同没有效力,对消费者来说,最容易导致不必要的损失,费心又费力。

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